Vente maison Romagne - Achat maison Romagne 150.000€ [35487353]

Exclusivité  Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose :
Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 160 m² habitable, 6 pièces, 3 / 4 chambres, avec un terrain d'environ 1000 m² et d'un Verger d'environ 1000 m² située dans un hameau convivial et paisible de Romagne.

Cette maison se compose:

Au rdc:
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 35 m²
- D'un salon de 33 m²
- D'une pièce bureau / chambre de 14 m²
- D'une salle d'eau de 7 m²
- D'un WC séparé de 2 m²
- D'une buanderie de 30 m²

A l'étage:
- une chambre (1) de 18 m²
- une chambre (2) de 15 m²
- une chambre (3) de 15 m²
- une salle de bain de 9 m²
- un grenier de 24 m²

À l'extérieur :
- Terrasse avant
- une grange
- un grand garage de 40 m²

Le terrain :
- Partie avant-arrière de 770 m²
- Parcelle en face de la maison 915 m²

Les équipements et conforts:
- Chaudière individuelle au fuel
- Insert avec programmateur réduit, réseau isolé

Les informations complémentaires:
Rdc:
- Cuisine : équipements et meubles de rangement, hôte
- Séjour : placard de rangement
- Salon : cheminée avec insert, accès terrasse avant, escalier d'accès à l'étage
- Bureau / chambre : accès au jardin arrière
- Salle d'eau : bac à douche, double vasque, sèche serviette,
- Buanderie : raccord machine à laver, etc...

Etage:
- Chambre 1 : double fenêtres, poutre traversante qui donne du charme à la pièce.
- Chambre 2 : placards de rangement
- Chambre 3 : placards de rangement
- Salle d'eau / WC : bac à douche, double vasque, bidet, WC

Extérieurs
- Grange : nombreux espaces de stockage
- Garage : possibilité d'y garer plusieurs véhicules
- Terrain arboré : chêne, pommiers, etc...

Travaux possibles pour améliorer le confort de la maison:
- Remplacement des fenêtres simples par des fenêtres en double vitrage
- Mise en place d'un système solaire pour l'eau chaude

Informations géographiques:
- Romagne dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent à 15min. environ.
- Concernant les commodités (Supermarchés, médecins, pharmacies, activités sportives et autres), elles se situent également à 15 min. environ.
- Accès à Poitiers sud, zone commerciale, gare, autoroute, CHU en 40 minutes environ.
- Accès N10 en 15 minutes.

Ne tardez donc pas pour visiter. Votre conseiller immobilier iad, Kévin Goncalves est joignable 7j / 7 selon votre moyen de communication favori : Sms, WhatsApp, Email, Appel.

Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? Je suis à votre disposition pour trouver une solution et des acquéreurs rapidement.

À très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748201)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E