Vente maison Rixheim - Achat maison Rixheim 170.000€ [35774798]

RIXHEIM centre : maison mitoyenne d'un côté rénovée

Située au coeur de la région des Trois Frontières, Rixheim bénéficie d'une position idéale, offrant un accès aisé à la Suisse, à l'Allemagne et à l'EuroAirport de Bâle-Mulhouse, grâce à la proximité des grands axes comme l'autoroute A35-A36 et la ligne ferroviaire.

Dans une impasse calme au centre de Rixheim, cette maison mitoyenne d'un côté combine le charme d'un environnement paisible avec la praticité d'être à deux pas des commodités. Entièrement rénovée, elle propose des prestations de qualité qui sauront vous séduire.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre une entrée avec WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec accès direct à une terrasse. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

Une dépendance pratique pour le stockage, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et un espace adapté pour ranger plusieurs motos.

Cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur d'un quartier recherché.

Données techniques:
- Toiture et murs isolés
- Pompe à chaleur air/air
- Fenêtres double vitrage PVC
- Ballon d'eau chaude 200l (2022)

Classe énergie : C
Date de réalisation du DPE : 20/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 €
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A