Vente maison Rennes - Achat maison Rennes 755.550€ [35715206]

Maison d'architecte à Cesson-Sévigné
Description du bien :

Spacieuse maison d'architecte de 236 m2 habitable (271 m2 au sol)
Terrain de 1982 m2
Située à Cesson-Sévigné, à 5 minutes (2,5 km) du métro avec piste cyclable
Calme, sans vis-à-vis et vue dégagée sur les champs et la forêt

Détails :
Intérieur :

Grande pièce principale
Salon avec cheminée moderne
Grande véranda avec poêle à granulés programmable
Cuisine tout équipée avec appareils XXL (plaque à induction, hotte, évier et lave-vaisselle MIEL 2021-06)
Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing
WC avec lave-mains
Plancher chauffant basse température
Cave à vin enterrée de 5 m2
4 grandes chambres à l'étage
1 bureau avec accès par une passerelle en verre
1 salle d'eau
1 WC avec lave-mains
Radiateurs à eau à l'étage

Extérieur :

Magnifique jardin arboré
Grande terrasse
Grande piscine de 43m2 (9,5 x 4,5) avec volet de sécurité électrique immergé et dôme de protection
Système de filtration et de chauffage de la piscine récent (2023)
Grande cour fermée et bitumée

Informations complémentaires:

Internet par fibre optique
Chaudière à condensation au gaz de ville
Assainissement autonome (coût de l'eau divisé par 2)
Tous les meubles fixés (cuisine, salle à manger, salon, bureau, tête de lit, penderies...) sont réalisés par un ébéniste local de l'école Boule et resteront sur place.
Les 2 WC sont suspendus et accessibles par un sas avec lave-mains et placard de rangement.

Améliorations récentes:

Isolation des combles (~33 cm) en 2021-07
Installation d'un poêle à granulés RICA CORSO programmable et contrôlable depuis internet dans la véranda (5134 EUR en 2021-09)

Total des charges annuelles : 2767 EUR
Taxe foncière (2023) : 1952 EUR
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric - - NoRSAC: 899686463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C