Vente maison Poitiers - Achat maison Poitiers 262.000€ [35486797]

Iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : La campagne en plein cOEur de Poitiers. Quartier Vaudouzil, maison traditionnelle de 153 m² sur terrain clos constructible de 1770 m².

La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant via un couloir une cuisine non équipée, deux chambres de 9 m², une salle d'eau, un toilette. Se trouve aussi un garage de 35 m², un atelier, un espace buanderie, un espace cave et l'accès à l'étage.

Au premier : une entrée par la belle terrasse de 23 m², une cuisine aménagée / équipée de 16.50 m², un salon avec cheminée à insert, trois chambres (10,12 et 12.11 m²), une salle d'eau, un toilette.

La charpente est métallique et moyennant travaux les combles peuvent être aménagés en partie.
À cela s'ajoute un bâtiment de 60 m² et d'une cave sous ce dernier.
Le jardin est superbe, calme et on y trouve des fruitiers.
Chauffage gaz de ville, chaudière de 2020. Toiture en tuiles ciment.
La maison n'est pas reliée au tout à l'égout.

Beau potentiel pour particuliers ou colocation.

Au plaisir de vous la faire découvrir


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29625855)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E