Vente maison Plerin - Achat maison Plerin 207.000€ [35505701]

Iad France - Océane Hinault (06 76 21 68 64) vous propose : À Vendre : Maison Mitoyenne de 80 m² avec Garage

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 80 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques de la Maison :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m².
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un accès direct par des baies vitrées à un jardin entièrement clôturé.
- Garage spacieux d'environ 24 m² accessible depuis la cuisine.

- Premier étage :
- Palier desservant trois chambres confortables.
- Salle de bains équipée avec sanitaires.

Localisation Privilégiée :
- À seulement 900m des premiers commerces.
- À 1 100m de la RN 12.
- À 1 200m du centre commercial.
- À 1 300m du collège.
- À 1 800m du centre-ville de Plérin.

Avantages de la Copropriété :
- Située dans une copropriété fermée et sécurisée.
- Piscine collective à disposition.

Informations Supplémentaires :
- Chauffage électrique.
- Boisseau de cheminée en attente dans la pièce de vie, offrant la possibilité d'installer un poêle.
- Secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 163.44 ¤ par mois (soit 1961.24 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Océane Hinault EI (ID 64240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 165.
Quote part annuelle(moyenne) : 1961.24 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29557587)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B