Vente maison Plassac - Achat maison Plassac 170.000€ [35401071]

Exclusivité  Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : En exclusivité, cet ensemble Immobilier à Plassac, une opportunité rare.

Découvrez cet ensemble immobilier à Plassac, proche de toutes les commodités. Cet ensemble unique, réparti sur plus de 1800 m² clôturé avec portail motorisé, se compose de deux maisons et d'un terrain constructible.

* Maison principale : Charmante maison de 110 m² habitable, offrant un beau potentiel car peu de rénovation à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec puits de lumière, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau récemment rénovée, Avec deux chambres supplémentaires à l'étage.
Les huisseries en bois survitrage avec volets en PVC et le chauffage au fuel et par pompe à chaleur apportent confort et authenticité.
Un garage attenant de 26 m², un jardin clos, et un préau complètent cette maison.

Devis réalisé pour les travaux d'isolation et de rénovation pour en faire la maison de vos rêves.

* Seconde maison en pierres : Une véritable opportunité avec 25 m² au sol avec son étage de même superficie, avec une ancienne cheminée. Idéal pour une réhabilitation en logement annexe ou pour un projet de location.

* Terrain constructible : une partie du terrain borné à l'arrière de la propriété avec son accès indépendant constitue la pépite de ce bien (valeur 30KE).

* Points forts de cet ensemble * :
- Grand potentiel avec peu de rénovation
- Volets en PVC
- Ballon thermodynamique
- Pompe à chaleur RDC
- Terrain constructible
- Ensemble immobilier avec deux maisons
- Quartier calme et agréable

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare à Plassac. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29667194)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C