Vente maison Paucourt - Achat maison Paucourt 336.000€ [35709231]

PAUCOURT - 45 - commune très recherchée proche MONTARGIS et le Golf de Vauguard et au coeur de la forêt domaniale pour se resourcer.
Sur un terrain de 2400 m² clos et arboré, Venez découvrir ce corps de ferme comprenant deux habitations communicantes entre elles.
1ère habitations style longère comprenant :
Au rez de chaussée :
Une entrée ouverte sur un salon/séjour de plus de 55m² avec cheminée insert et poutres.
Une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec une salle d'eau neuve, un wc, deux chambres spacieuses avec un dressing.
A l'étage, vous trouverez une vaste salle de jeux d'environ 60 m², deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et un dressing.
2ème habitation : Une dépendance communicante et accès séparé, d'environ 70 m² , comprenant :
Au rez-de chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée :
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et wc séparés,
En extérieur : un garage, un atelier, une cave, une vaste terrasse et un carport pour voiture.
Cette longère est entièrement rénovée très bien entretenue et sans aucun travaux, elle est Idéal pour une famille avec Ado ou pour recevoir sa famille et ses amis ou pour un projet de gîtes.
Double vitrage, assainissement collectif, électricité refaite récemment, toiture révisée en 2024. Chauffage électrique et bois.

Située à 5 minutes de FERRIERES EN GATINAIS ET MONTARGIS, à 5 minutes de la gare de Montargis reliant Paris Bercy proche écoles et collège et transport scolaire.










Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 4502201800002628

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B