Vente maison Orvault - Achat maison Orvault 832.000€ [35613443]

Descriptif de l'annonce

ORVAULT - LE PETIT CHANTILLY | Maison 5P (156.74m² | 3/4ch) + 2 Studios indépendant (17.42m² + 17.56m²)
Refait par architecte | Garage | Terrasse (x2)

Maison moderne entièrement refait par architecte en 2015, 5 pièces (3/4 chambres), située a proximité du Petit Chantilly.
Baigné de Lumière - Traversant | Calme | Sans vis-à-vis

Au RDC :
Un séjour - salle à manger de 38m²,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur),
Une suite parentale, avec salle de bains attenante,
Un WC indépendant,
Une buanderie,
Un espace supplémentaire permettant d'y faire une quatrième chambre / bureau,

Au 1er étage :
Une deuxième chambre avec salle de bains attenante,
Une troisième chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC indépendant.

Deux studios, dont un loué 598€/mois, en parfait état, très bien agencé comprenant chacun :
Une pièce de vie,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Un dressing,
Une salle d'eau.

Annexes :
Une salle de jeu,
Un garage,
Deux terrasses

Vous serez également à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, pharmacie commerces...).

Exposition : Sud- Est / Nord-Est

Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur par le sol.
Possibilité de raccordement à un puit.
Aspiration centralisé.
Stores électriques.

Ligne de bus : 50 / 79 / 89/ 179 / 322/
Tramway : L3

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 832000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 800000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 661
Agent immobilier: Talentis Immo
Téléphone mobile: 0251842622
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40069tmm/885/dxXOh/talentis_immo_honos_2025.pdf