Vente maison Neuville Sur Saone - Achat maison Neuville Sur Saone 575.000€ [35805483]

Exclusivité  69250-NEUVILLE-SUR-SAONE- MAISON 137m²-GRANDE PIECE DE VIE- 3 CHAMBRES- UN BUREAU-UN ESPACE BIBLIOTHEQUE- TERRAIN DE 327m²

Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette charmante maison individuelle presque de plain-pied sur Neuville-sur-Saône, où charme et fonctionnalité se rejoignent harmonieusement.

Venez découvrir cette maison individuelle de 137m² (loi carrez 121m²), entièrement rénovée par un architecte en 2021. La maison se compose principalement de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille, avec une seule chambre située à l’étage, disposant de sa propre salle de bain et d’un WC séparé.
Dès l’entrée, un cellier avec coin buanderie facilite l’organisation de votre quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie généreux de 42m² avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond. La cheminée à insert fermé créera une ambiance conviviale lors de vos soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un bureau, et un espace bibliothèque modulable selon vos besoins.

Le tout est niché sur une parcelle de 327m² avec une terrasse , un espace jardin facile d’entretien et un abri bois ouvert.
Ce bien clé en main, sans travaux, est équipé de panneaux solaires et bénéficie d’une toiture rénovée. Parfaitement situé, il est à proximité immédiate des transports TCL (lignes 40-70-43), de la gare d’Albigny, et de divers commerces, écoles, collèges, lycées et infrastructures de loisirs, notamment les bords de Saône, idéals pour des activités nautiques et des moments de détente.

Laissez-vous charmer par cette maison qui allie charme, praticité et un emplacement exceptionnel. Une opportunité rare à saisir !

Pour plus d’informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou par mail à mbouvard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
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Référence annonceur: 168585

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