Vente maison Moyen - Achat maison Moyen 130.000€ [35812840]

Exclusivité  Iad France - Cynthia Denis (06 67 62 16 16) vous propose : À MOYEN (15min de Lunéville, 5 min de Gerbéviller, 20min de Baccarat)
Maison 4 chambres possibilité 5 :
Ancien corps de ferme habitable à rénover en partie, de 180 m² composé d'une entrée / couloir, d'une cuisine récente de 10 m² avec coin séparé chaufferie (chaudière bois franco belge de 18 ans), d'un salon séjour lumineux de 33 m² + accès terrasse et très beau jardin de 1192 m², d'une chambre de 20 m², d'une salle d'eau récente, et d'un wc indépendant
Une pièce cellier / débarras de 18 m² pouvant être rénovée en chambre.
À l'étage, 3 chambres de 20 m² à rénover.
Nombreuses dépendances : 1 atelier de 15 m², 2 belles caves, 3 greniers de 30 m², un atelier où sont stockés 20 sters de bois.
FORT POTENTIEL, nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

À PRÉVOIR :
7 fenêtres + volets à changer ( + 2 dans les greniers)
Façade d'origine
Plancher des greniers à refaire
Certains plafonds en dalle polystyrène à refaire
Certaines tuyauteries (raccordement radiateurs)
Humidité bas de mur dans la chambre au RDC (semi-enterrée)
Rafraichissement

LES PLUS :
Taxe foncière 260e
Fibre
Toiture neuve de 2022 (50 000¤)
Salle d'eau refaite à neuf en 2020
Cuisine refaite à neuf en 2019 ainsi que le tableau électrique.
Certaines fenêtres changées en 2014
Jardin de 1192m / Cour intérieure pour stocker 4 / 5 véhicules avec 2 abris type carport
Tout à l'égout
Possibilité de faire une salle de bain + chambre dans le premier grenier
180 m² habitable, 320 m² au total avec les dépendances

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cynthia Denis EI (ID 76370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832516124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29072914)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B