Vente maison Mormant - Achat maison Mormant 259.000€ [35688490]

Sous compromis : Maison familiale à Aubepierre – 6 pièces, terrain de 1051 m² – Environnement calme
Située dans un cadre paisible à Aubepierre, cette maison familiale offre de grands volumes et un environnement verdoyant, idéal pour une vie au calme.


Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 48 m², parfaite pour recevoir. Une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant sont également présents.
Une buanderie et un atelier complètent ce niveau.

Étage : Une pièce palière dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, offrant un bon potentiel de modernisation.

Chauffage : Fioul.
Assainissement : Fosse septique.

Les plus de cette maison :

-Double garage,
-Volumes généreux et pièces lumineuses,
-Un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités,
-Grand terrain de 1 051 m², idéal pour profiter de l'extérieur

Mormant (à environ 10 minutes) : Cette ville dynamique offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, écoles, commerces de proximité, ainsi qu'une gare avec des trains directs vers Paris.
Mormant propose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, idéales pour les familles.

Nangis (à environ 10 minutes) : Une autre ville offrant un large éventail de services, avec une gare facilitant les déplacements vers la capitale et ses alentours.

Provins (à environ 20 minutes) : Ville historique avec ses monuments médiévaux, proposant des activités culturelles tout au long de l'année.

Melun (à environ 35 minutes) : Préfecture de Seine-et-Marne, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles, et infrastructures sportives.

Aubepierre est donc parfaitement située pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de villes offrant toutes les commodités.
Cette maison présente un fort potentiel et est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace, avec la possibilité de personnaliser l'étage.

À visiter sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D