Vente maison Morcenx - Achat maison Morcenx 494.000€ [35339247]

Iad France - Stephane Lemiere (06 26 13 55 31) vous propose : Maison d'Exception à Morcenx


Découvrez cette magnifique maison de 183 m², nichée dans un quartier très calme du centre de Morcenx. Véritable jardin d'Eden, elle offre l'association rare du calme et de la proximité urbaine. Idéale pour une famille ou amoureux de la nature.

Environnement :
Cette maison se distingue par son environnement exceptionnel, où la tranquillité règne tout en restant proche de toutes les commodités et des principales infrastructures de transport. Profitez de la douceur de vivre à Morcenx, avec la possibilité de vous évader facilement vers la plage ou de grandes villes comme Bordeaux et les charmantes localités du BAB.

Caractéristiques Principales :
- Superficie : 183 m²
- Emplacement : Quartier calme au centre de Morcenx
- Accès aux commodités : À quelques minutes de toutes les commodités essentielles

Points Forts :
- Chambres : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 20 m²
- Salles de bain : 2 salles de bain modernes
- Séjour : Un vaste séjour lumineux de 40 m²
- Espaces de rangement : Une cave pour vos besoins de stockage
- Extérieur : Un jardin magnifiquement arboré et fleuri, parfait pour les moments de détente
- Garage : Un grand garage de 60 m²
- Dépendances : Un abri de jardin et un poulailler
- Système d'arrosage : Système d'arrosage indépendant grâce à un puits privé

Proximité et Accessibilité :
- 2 Supermarchés
- Médecins, pole médical, phramacies, dentistes, ostéopathes, etc.
- Boulangeries, restaurants, boucherie, etc.
- Cinéma, médiathèque, salle de spéctacle.
-Plage : À seulement 40 minutes, profitez des joies de la plage en un rien de temps.
-Connexion ferroviaire : Grâce à la gare de Morcenx, vous bénéficiez d'un accès facile aux avantages de Bordeaux et du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz).
-Accès autoroutier : À seulement 10 minutes de la ville, l'autoroute vous permet de rejoindre l'Espagne en 2 heures.

Ville à proximité:
-Bordeaux : À environ 1h30 de Morcenx,
-Mont-de-Marsan : À seulement 45 minutes,
-Dax : À environ 30 minutes.
-Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB) : À environ 1 heure.


Confort et Qualité de Vie :
-Espace extérieur : Le jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
-Autonomie en eau : Le puits et son système d'arrosage indépendant assurent un entretien facile du jardin, tout en étant écologique et économique.
-Dépendances pratiques : Le poulailler et l'abri de jardin offrent des espaces supplémentaires pour divers projets et activités.

Centres d'Intérêt et Attractions Touristiques :
-Parc naturel régional des Landes de Gascogne : À proximité, ce parc offre de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'observation de la faune et de la flore.
-Lacs et étangs : Les lacs d' Arjuzanx, de Biscarrosse et de Parentis sont parfaits pour les sports nautiques, la pêche et les pique-niques en famille.
-Dax et ses thermes : À environ 30 minutes, Dax est réputée pour ses établissements thermaux, idéaux pour une journée de détente et de bien-être.
-Festivals et événements locaux : Morcenx et ses environs accueillent divers festivals tout au long de l'année, mettant en avant la culture et les traditions locales.
-Gastronomie landaise : Profitez des marchés locaux et des restaurants qui proposent des spécialités régionales comme le foie gras, le confit de canard et les vins de Bordeaux.
-Proximité de l'océan Atlantique : Les plages de la côte atlantique sont idéales pour le surf, les bains de soleil et les promenades en bord de mer.
-Activités en famille : zoos et aquariums se trouvent également à une courte distance, offrant des options de divertissement pour tous les âges.

Opportunité Uni...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315554)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C