Vente maison Mezeriat - Achat maison Mezeriat 215.000€ [35518728]

Iad France - Carole Moiraud (06 86 88 91 66) vous propose : Maison de village avec grand terrain et balcon, à 10 minutes à pied de Mézériat centre village.
Découvrez cette belle maison de village offrant 120 m² environ de surface habitable, sur un terrain spacieux de 1408 m² environ.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Belle hauteur sous plafond offrant de beaux volumes
- Fenêtres bois avec survitrage pour un meilleur confort thermique et persienne métalliques.
- Façade refaite en 1990
- 2019 - Réfection de la toiture avec changement des tuiles et ajout d'un film de protection avec isolation du grenier avec de la laine projetée soufflée.
- Chauffage Gaz (chaudière Saunier Duval)
- Assainissent collectif (tout à l'égout)
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée un hall spacieux avec accès directe au garage, dessert également la buanderie ainsi qu'une 1ère chambre. À l'étage, vous découvrirez les pièces de vie principales, avec une cuisine ouverte la salle à manger et le salon. Cet étage comprend également deux grandes chambres, salle d'eau et toilette.
Profitez d'un grand balcon accessible directement depuis la salle à manger, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Le terrain de 1408 m² environ vous offre un grand espace de jardin, avec une dépendance de 34 m² environ pour divers rangements ou pour aménager selon vos envies.
Emplacement idéal : Située à seulement 10 minutes du centre de Mézériat, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports avec la gare à proximité, facilitant les déplacements vers le lycée et autres commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782278)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E