Vente maison Merville Franceville Plage - Achat maison Merville Franceville Plage 595.000€ [35622730]

Exclusivité  Rare à la vente.
Idéalement implantée à seulement 1 minute de Merville Franceville Plage, à quelques mètres des pistes cyclables côtières, à 06 minutes de Cabourg et 15 minutes de Caen, sur la commune recherchée de Gonneville en auge, Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre de 227 m², ancienne propriété agricole rénovée avec goût en 2022 sur terrain plat de 1450 m², au calme, offrant un cadre très agréable.
Volume et luminosité sont les maîtres mots dans cette maison familiale où chacun peut bénéficier d'espaces personnels de détente, de travail et de repos avant de se retrouver et profiter ensemble de la spacieuse pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards bien définie dessert le confortable, vaste et lumineux salon-salle à manger de 73 m² profitant d'une agréable double exposition avec poêle à granulés et sa conviviale et fonctionnelle cuisine ouverte aménagée et équipée.
S'ajoutent à ce niveau une pièce de 15 m² avec évier à usage de buanderie, pièce de travail, de loisir et arrière cuisine, un cellier, un WC indépendant ainsi que la suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de douche offrant une vie de plain pied.
Au premier étage, une belle pièce palière de loisir dessert deux chambres de 12 m², un grand et lumineux bureau double ouvert en mezzanine sur l'espace de vie ainsi qu'un WC indépendant et une belle salle de bain et douche.
Le deuxième étage quant à lui offre un espace douillet de détente et de loisir ainsi qu'une quatrième chambre de 15 m².
Une véranda de 25 m² à rénover, une grande terrasse à habiller ainsi qu'un grand hangar de 120 m² cadastré complètent les belles prestations de cette propriété de charme à proximité de la plage à découvrir sans tarder.
Plus de photographies sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29888005)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A