Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 830.000€ [35858181]

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE

Située entre le bourg de Pessac et la gare de Merignac Arlac, vous trouverez absolument tous les commerces/services autour de cette maison. Quartier paisible et calme permettant un confort de vie tant recherché.

Vous trouverez d'abord un grand jardin d'accueil permettant de garer plusieurs voitures/deux roues/velos. La maison est entièrement de plain pied.
Elle possède deux parties nuits différentes avec dans chaque partie : salle de bains, WC, dressing/cellier et trois chambres. Elle propose une pièce de vie tant prisée de 48m2 exposée plein sud et sans vis à vis. La cuisine attenante et la pièce de vie donnent directement sur une magnifique et volumineuse terrasse bois totalement à l'abris des regards. La terrasse possède meme un jacuzzi totalement fonctionnel.
En prolongement, vous profiterez d'un beau terrain boisé piscinable tant rare et recherché.

Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur air/air vous permettant d'avoir la climatisation (système gainable).

A venir visiter sans tarder.

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A