Vente maison Mellac - Achat maison Mellac 735.000€ [35612864]

Exclusivité  Ne manquez pas cette fantastique maison familiale de 4 chambres et son gîte attenant de 2 chambres avec revenu. A l'extérieur, il y a de grands jardins engazonnés avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Il y a une dépendance supplémentaire, ainsi qu'un garage. Située près de la ville de Quimperlé et dans un endroit recherché de la Bretagne Sud. 25 minutes de Lorient et 25 minutes de la côte. Ce n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie.

La maison principale a été rénovée avec style. Elle dispose d'une cuisine et d'une salle à manger ouvertes, dont les grandes portes donnent directement sur le jardin. Un grand salon avec un poêle à bois offre un espace chaleureux et confortable pour se détendre. Quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. La maison comprend également une salle de bains familiale, une buanderie et des toilettes séparées, toutes conçues dans un souci de praticité.

Le gîte attenant est entièrement indépendant et a été rénové selon les mêmes normes que la maison principale. Il comprend une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un salon confortable et une salle d'eau moderne. À l'étage, il y a deux chambres et un WC. Elle a été utilisée avec succès comme opportunité de location pendant plusieurs années.

À l'extérieur, les jardins engazonnés sont bien entretenus et offrent beaucoup d'espace pour les activités de plein air. La propriété comprend également un grand garage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire qui pourrait servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire.

Située près de Quimperlé, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment des magasins, des restaurants et des écoles. Le littoral, avec ses plages magnifiques, n'est qu'à 20-30 minutes en voiture, offrant un accès facile aux activités de bord de mer. Lorient n'est qu'à 25 minutes en voiture, ce qui permet de concilier travail et loisirs.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B