Vente maison Marzan - Achat maison Marzan 322.875€ [35637760]

Vous rêvez d'une maison sans travaux, située dans un environnement calme, à seulement 20 minutes des plages, 35 mn de vannes et 1 heure villes de Nantes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Construite en 2007, cette maison de 132 m2 offre de belles prestations et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec placard, et d'une salle de bain. Un grand garage et un grenier complètent ce bien.
Le terrain de 2200 m2 , vous permettra de profiter du calme de la campagne et de la vue dégagée. Vous pourrez également aménager une piscine.
Cette maison est idéale pour une famille. Elle est située à proximité des commerces et des transports scolaire. Elle est située à 5 minutes de la voies rapide.
N'attendez plus, contactez-nous MATT IMMO CONSEIL, Matthieu KLYNUSKI au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97.

Le DPE a été effectué le 17/07/2023, consommation énergétique conventionnelle estimée à 247kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 8 kg éqCO2/m2/an (classé B), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 EUR et 2700EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021.

Prix de vente de 322.875EUR , frais d'agence de 2,5 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 315.000 EUR
Carte professionnelle No CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2024, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 EUR SIRET 85318015600012 RCS de Vannes NoORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement






Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B