Vente maison Marvejols - Achat maison Marvejols 850.000€ [35364003]

Exclusivité  Iad France - Aurélie Fabre (07 87 76 75 04) vous propose : Nichée au cOEur de Marvejols, ancienne ville royale du Gévaudan, cette somptueuse propriété de 300 m² environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie d'exception. Située à 670 m d'altitude, aux portes de l'Aubrac et de la Margeride, et à proximité des Gorges du Tarn, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'A75 reliant Montpellier et Clermont-Ferrand.
Edifiée sur un terrain de 4160 m² environ cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme : une piscine, un terrain de pétanque, une cuisine d'été, un bassin alimenté par une source, une grange, un garage, de nombreuses dépendances, ainsi qu'une superbe cave voûtée.
La maison se compose d'une spacieuse cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un élégant séjour / salle à manger, d'un bureau et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing privé, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une vaste salle de jeux / pièce de vie. La maison offre la possibilité d'être divisée en deux parties distinctes, chaque étage disposant de son propre accès indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme historique et confort moderne. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Fabre EI (ID 54407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29607651)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C