Vente maison Marsilly - Achat maison Marsilly 625.000€

Exclusivité  Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION / SECTEUR METZ-EST / PROCHE DE LA NATURE ET DES COMMODITÉS /

Au sein du charmant village de Marsilly, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitable, de construction récente.
Vous serez séduit par l'élégance et le confort qu'offre ce bien d'exception.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses comprenant une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, idéales pour accueillir vos proches ou encore vos invités.
En outre, vous trouverez une salle de bains pour plus de praticité au quotidien.

Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre cocon de confort.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, comprenant:

- Une cuisine entièrement équipée ouverte
- Une salle à manger avec accès sur une première terrasse
- Un spacieux salon-séjour lumineux comprenant un espace bar, permettant d'accéder à l'arrière de la maison.
- L'entrée avec placard, le bureau, la buanderie-chaufferie, le dressing, le cellier, les deux places de parking privative et le garage avec porte sectionnelle motorisée offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien.

Vous apprécierez la qualité des prestations : performance énergétique optimale en A et B avec pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté, caméras de surveillance pour votre sécurité et portail d'entrée motorisé.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, à la fois au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage depuis les chambres ainsi que d'une pergolas bio-climatique, d'un jardin entièrement plat, clôturé avec palmiers et son chalet de jardin pour le stockage du matériel de tonde, entre autre.

Enfin, retrouvez la piscine creusée, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sécurisée avec la présence d'un volet roulant, son pourtour entièrement carrelé ainsi que la douche extérieure qui vous permettront d'être entièrement dépaysés.

Aucun travaux ne sont à prévoir !

Cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme, son agencement harmonieux et la qualité de ses matériaux.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui offre un cadre de vie idéal à moins de 10 de Metz et des hôpitaux Mercy et Schuman.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle !

N'hésitez pas à privilégier l'envoi d'un SMS ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940293)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A