Vente maison Marseille 13 - Achat maison Marseille 13 450.000€ [35910493]

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Ravissante Maison de 6 Pièces avec Piscine et Terrasse à Marseille entre la Rose et La croix rouge.

Cette magnifique maison mitoyenne de 115 m² (119 m² au sol), répartis sur 2 étages, est une véritable pépite située dans la charmante ville de Marseille. Avec un agencement de 6 pièces, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour toute la famille.

*Descriptif des pièces:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une buanderie attenante à la cuisine, le tout pour une superficie de 50 m² au sol. Une première petite chambre / bureau de près de 9 m² au sol avec rangement est également situé à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres de 12,10, 9 et 9 m², une salle de douche de 10 m² avec double vasque, du rangement, un balcon et une terrasse / jardin.

*Avantages de cette maison:
- Piscine privée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité.
- Terrain de 466 m²
- Un garage de 17 m² pour protéger votre véhicule des intempéries.
- Dépendance collée au garage de 10 m²
Le garage et la pièce indépendante sont équipés d'électricité et l'eau est à proximité immédiate.
- Terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Porche déjà construit pouvant accueillir votre futur cuisine d'été
- Résidence sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants.
- Système de chauffage individuel et climatisation réversible pour un confort thermique optimal.
- Fenêtres Pvc double vitrage et volets électriques avec fermeture individuelle ou générale.
- Connexion fibre optique, tout-à-l'égout et rangements pratiques pour une vie quotidienne facilitée.

L'ensemble de la maison est en bon état générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, une magnifique piscine 7X3 m, vous invite à la détente et à la convivialité, entourée d'une superbe terrasse offrant un espace extérieur parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison à Marseille, alliant confort, espace et qualité de vie. À quelques pas des commerces de proximité, écoles, collège et des transports en communs (Bus et métro). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.28 ¤ par mois (soit 783.36 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 783.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162288)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A