Vente maison Mareil Sur Loir - Achat maison Mareil Sur Loir 317.000€ [35494642]

PROXIMITÉ DU ZOO DE LA FLÈCHE - SUPERBE DEMEURE DU XIVe SIÈCLE

À seulement 10 minutes de La Flèche, cette demeure du XIVe siècle se distingue par son caractère historique et son cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur de la campagne sur un terrain de 7200 m², cette propriété de 352 m² est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
La maison comprend six chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi que des espaces de vie spacieux, dont deux salles à manger, un salon, une bibliothèque, un bureau, une cuisine, une véranda, un atelier, et une chaufferie. Un appartement indépendant avec cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine ajoute une flexibilité supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement paisible avec une mare, des jardins bien entretenus, une salle basse, un garage, un four à chanvre, et plusieurs dépendances aménageables, parfaites pour développer des projets supplémentaires.
Cette propriété allie le charme de l'ancien avec des installations modernes, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre verdoyant et préservé.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel: 02 44 31 00 09
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ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360

REFERENCE ANNONCE : VM4964- DANIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Mareil-sur-Loir est une commune du sud Sarthe, située dans la vallée du Loir. Elle se trouve à 6.5 km de La Flèche, 34 km du Mans, 50km d'Angers et 61km de Tours. Vous pourrez donc profiter de tous les services et loisirs qu'offre la ville de la Flèche sans oublier son célèbre zoo. Vous retrouverez aux beaux jours, les plaisirs aquatiques grâce aux lacs et à la base de loisirs de la Monnerie. Plage de sable fin ou lac de pêche, le site accueille les amoureux de la nature et est labellisé Pavillon bleu.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9990.00 et 13570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E