Vente maison Manduel - Achat maison Manduel 425.000€ [36020553]

Vous serez séduit par cette grande maison de famille de 162 m² au calme sur une belle parcelle de 720 m² avec piscine.

En rdc, un séjour cathédrale avec mezzanine donne un volume appréciable à cet espace de vie avec une belle cheminée, une cuisine séparée, des toilettes séparées
A l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bains Un appartement en rez de jardin, qui peut être indépendant, complète le tout avec pièce de vie, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc

Côté extérieur vous pourrez profiter de bons moments au bord de la piscine et de la cuisine d'été avec barbecue idéale pour passer d'agréables moments Climatisation dans le séjour, combles aménageables avec dalle porteuse, forage

Proche des commodités, de la gare TGV Manduel Pont du Gard, à 15 minutes du centre de Nîmes et à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B