Vente maison Lucon - Achat maison Lucon 207.000€ [35855783]

Iad France - Rudy Santilli (06 85 38 29 44) vous propose : Charmant Pavillon de Plain-Pied à Luçon - 3 Chambres avec Jardin Clos

Découvrez ce pavillon de plain-pied à Luçon, construit en 2005, idéal pour une vie paisible en famille. Cette maison offre un cadre confortable et accueillant, à proximité des commodités, des écoles et des commerces.

Intérieur Lumineux et Fonctionnel
La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour les moments de convivialité. Les trois chambres offrent un espace privé pour chacun. La cuisine, pratique et de type kitchenette, est prête à être aménagée selon vos envies pour un espace culinaire personnalisé.

Extérieur Convivial avec Jardin Clos et Garage Sécurisé
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou pour créer votre espace de détente. Une terrasse orientée à l'Est vous invite à savourer vos repas en plein air. Le pavillon dispose également d'un garage, parfait pour stationner en toute sécurité.

Emplacement Idéal et Exposition Lumineuse
Situé dans un quartier calme, ce pavillon se trouve à proximité des commodités et des établissements scolaires, accessibles en moins de 20 minutes à pied. Grâce aux expositions Est et Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée.

Confort et Connectivité
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation de qualité, renforcée par un système de chauffage électrique individuel. Le pavillon est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique pour une connexion internet rapide.

Proche des Plages et Villes Dynamiques
À seulement 35 minutes de la mer, 52 minutes de La Rochelle et 1h20 de Nantes, Luçon offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.

Ce pavillon n'attend plus que ses nouveaux résidents ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Santilli EI (ID 83085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 929575561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112443)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B