Vente maison Lieu St Amand - Achat maison Lieu St Amand 200.000€

Exclusivité  Je vous propose de devenir propriétaire de cette grande maison familiale individuelle d'environ 170 m².
Nichée dans un environnement calme, à Lieu-Saint-Amand (59111), tout en étant à proximité de l'entrée de l'A2 Denain-Douchy, ce qui rend très pratique l'accès aux grandes villes, comme Valenciennes en seulement 20 minutes.
La parcelle de 664 m² entièrement clôturée possède un garage, une spacieuse terrasse carrelée et un bel espace de pelouse qui entoure une grande partie de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / salle à manger de 38 m², suivi d'une cuisine de 18 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres de 12 m², 12 m² et 15 m².
À l'étage, un grand palier désert 2 chambres de 18 et 20 m².
Côté équipement, la maison a des arguments puisque la majeure partie des menuiseries (porte d'entrée, fenêtres et velux) ont été remplacées par entreprise entre 2019 et 2021.
Pour le chauffage, une pompe à chaleur 'Daikin' avec ballon thermodynamique de marque 'Thermor' installée en 2019, alimente toute la maison. CLASSE DPE C : Faible consommation. Taxe foncière 864¤.
Contactez vos conseillers SAFTI Lucien Lecolier 07 66 30 67 49 et Benjamin Legrain 06 52 70 41 92 pour plus d'informations, disponible 7j / 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29879233)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B