Vente maison Les Clayes Sous Bois - Achat maison Les Clayes Sous Bois 268.500€ [35935903]

Iad France - Sandrine Jean (06 28 01 89 90) vous propose : RUE HENRI PROU - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PARC DE DIANE - Charmante maison de ville atypique de 3 pièces de 53,74 m² sur un terrain de 87 m², type triplex, rénovée en 2018, à proximité de toutes les commodités.

Description :
Située dans le quartier calme du Parc de Diane, elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
oEntrée par un patio fleuri de 15 m² : espace convivial pour profiter des beaux jours à l'abri des regards desservant :
-Une cuisine aménagée et équipée.
-Un séjour chaleureux avec cheminée et placard intégré.
-Une remise de près de 10 m² pour ranger vélos, bricolage, bois, ...
oUn dégagement avec un grand placard permettant de relier la cuisine au séjour.
oUn WC indépendant.

Au premier étage :
oUne grande chambre lumineuse de 16 m² avec cheminée.
oUne salle d'eau avec WC.

Au second étage :
oUne seconde chambre mansardée lumineuse, pleine de charme.

Ses atouts supplémentaires :
oUne chaudière à condensation à faible consommation (mai 2018).
oToits de la cuisine et de la remise refaits à neuf en 2021 (garantie décennale).
oDernier toit entretenu pour une toiture en parfait état avec gouttières remplacées.
oApplication d'un hydrofuge coloré sur les façades intérieures en 2021.

Cette maison au charme unique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. N'attendez plus pour venir la visiter ! Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !

En résumé :
oNombre de pièces : 3
oNombre de chambres : 2
oSalles d'eau : 1
oExtérieur : Patio fleuri
oChauffage : Chaudière récente à condensation
oRénovations récentes (entre 2018 et 2021) : aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean EI (ID 69575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192365)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E