Vente maison Le Sappey En Chartreuse - Achat maison Le Sappey En Chartreuse 595.000€ [35688431]

SOUS OFFRE_Rare au Sappey-en-Chartreuse, découvrez 'Cora', charmante maison située dans un lotissement. Construite en 1987 et rénovée depuis 2018, cette propriété de 144.14 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité.

Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle-de-bains avec baignoire, un wc séparé, une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse de 40 m² pour vous permettre de profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'étage, un grand couloir avec placards intégrés dessert quatre chambres, une salle-de-bain (réalisée en 2024) avec douche et wc ainsi qu'un espace dressing/débarras fermé.
Le sous-sol/garage de 96 m², équipé de branchements pour l'eau et l'électricité, offre un espace supplémentaire, parfait pour stocker ou aménager selon vos besoins : buanderie, cave à vins, atelier, salle de sports…

Le terrain de 1000 m² piscinable, pourvu d'un potager de 70 m² et de plusieurs arbres fruitiers vous offre la possibilité de créer un espace de détente unique. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, ce bien situé au Sappey-en-Chartreuse bénéficie d'un emplacement idéal proche de ligne de bus TAG N62 à 3 min reliant Grenoble en 20 min.

Taxe Foncière : 2190 euros pour 2023
Charges lotissement : 217 euros/an/maison (déneigement, entretien d'une borne incendie sur voie privative, assurance responsabilité sur partie commune)

Les + selon H-Immo :
Emplacement exceptionnel
Calme et champêtre
Aucun gros travaux à prévoir

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B