Vente maison Le Lonzac - Achat maison Le Lonzac 233.000€ [35829301]

Descriptif de l'annonce

Située dans le village populaire du Lonzac, dans un cul-de-sac tranquille avec une belle vue, se trouve cette superbe maison de 3 chambres. Le jardin est entièrement clos, avec deux belles terrasses, un car-port pour plus d'une voiture et un atelier. Construite en 2011, cette propriété est très bien entretenue et impeccable, offrant une superbe maison pour les nouveaux propriétaires.

En approchant la propriété, vous êtes immédiatement pris par l'emplacement agréable de la propriété légèrement surélevée dans les jardins pour prendre dans la vue dela campagne au-delà.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un pièce de vie avec cuisine (51,3m2 au total, la cuisine étant de 9,7m2) très accueillants etouverts. Cet espace de vie principal est magnifiquement présenté avec beaucoup de lumière naturelle et un chaleureux poêle à bois qui est le point central de la pièce.

La cuisine est suivie d'une buanderie très utile de 13,7 m2 qui a une porte vers les jardins et une entrée dans une autre grande pièce de 19,1 m2 qui peut être utilisée comme vous le souhaitez. Une salle de loisirs, un studio par exemple, les possibilités sont infinies. Cette pièce possède également une porte donnant sur l'extérieur. La fenêtre et la porte peuvent être enlevées et une porte de garage peut être installée pour faire de cet espace un garage.

Le rez-de-chaussée est complété par une belle chambre de 14,4m2 avec porte donnant sur la terrasse avant, une salle de douche de 5m2 et un wc séparé avec lavabo.

L'escalier en bois massif vous emmène au premier étage où vous arrivez dans un hall central très spacieux qui est actuellement utilisé comme bureau pour 2 personnes (16m2). A chaque extrémité de ce hall se trouvent 2 chambres généreuses de 16,4m2 et 12,4m2. Cet étage est complété par une salle de bain et un WC séparé.

Sur le côté droit de la propriété se trouve un abri pour deux voitures (31,8m2) avec un atelier attenant de 25m2 au total (une pièce de 17,6 et 7m2).

La propriété est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques modernes. Voir le résultat de l'efficacité énergétique pour voir que cette propriété est classée excellente.
Cette maison est bien isolée, le toit etl es murs.
Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage
La maison bénéficie du tout-à-l'égout.
Ce bien peut être acquis entièrement équipé, si souhaité.

Ce bien a été construit avec un vide sanitaire en dessous.
La présence d'un vide sanitaire dans un bâtiment libère la structure de tout problème lié à l'humidité la tente du sol, à la présence d'une nappe phréatique, aux inondations, aux mouvements du sol ou au radon.

Il apporte à la structure la salubrité d'une space tampon, toujours tempéré (?10 °C) tout au long de l'année, dont le volume d'air, constamment renouvelé par la ventilation, assure la salubrité d'une zone vitale pour la pérennité du bâtiment, tout en permettant l'accès aux équipements placés sous le plancher pour leur entretien ou leur remise en état.

Il y a un réservoir de récupération d'eau de pluie de 5000l enterré devant la maison avec une pompe électrique et 3 points de distribution dans le jardin.
Dans les jardins clôturés qui entourent la propriété se trouve une belle terrasse en bois à l'avant et sur le côté de la maison. Des arbres, des arbustes et des fleurs décorent le terrain, ainsi qu'un potager.

La Corrèze abrite une grande variété depaysages naturel...

Prix: 233000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.91%
Prix hors honoraires: 220000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4506
Téléphone mobile : 0781178707
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agencenewton/5821/Sc31L/2024_honoraires_newton.pdf