Vente maison Le Cergne - Achat maison Le Cergne 259.000€ [35603417]

Exclusivité  Située dans le charmant village de Le Cergne, à 20 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, découvrez cette authentique maison en pierre des années 1900 d'environ 130 m², partiellement rénovée et offrant un grand potentiel. Elle est implantée sur un terrain de 2 228 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Description du bien :

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une buanderie (ou cuisine d'été) donnant accès à une terrasse conviviale, ainsi qu'un WC.
- À l'étage : Vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC.
- Un sous-sol avec une cave complète ce bien.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants et volets battants, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Cette propriété dispose également de nombreuses dépendances :

- Seconde maison sur deux niveaux, entièrement à restaurer, idéale pour un projet de rénovation ou de gîte.
- Un garage de 70 m².
- Un dépôt de 120 m² comprenant des bureaux, parfait pour un atelier, une activité artisanale ou tout autre usage professionnel.

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace, ou pour des porteurs de projets souhaitant rénover et exploiter le potentiel des dépendances.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29873961)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D