Vente maison Lauzerte - Achat maison Lauzerte 979.000€ [35494713]

Maison en pierre, 4 gîtes, grange, piscine, terrain. Charmante propriété située au coeur des vallées vallonnées du Tarn et Garonne, au bout d'une allée bordée de buis. Comprenant une maison de moulin en pierre construite en 1716, conservant une richesse de caractéristiques d'époque, ayant été restaurée par ses propriétaires actuels avec beaucoup de goût et de style et à grands frais. Les caractéristiques comprennent un sol en pierre, un escalier en colimaçon, une cuisine équipée avec des plans de travail en granit, et le confort moderne du double vitrage et du chauffage à pompe à chaleur. Avec quatre propriétés séparées actuellement utilisées pour l'hébergement d'hôtes, mais qui pourraient également faire une excellente affaire de gîte. La première propriété avec une chambre et une mezzanine pour dormir, cuisine équipée en chêne, double vitrage avec chauffage électrique, la deuxième maison avec une disposition similaire, la troisième propriété avec un grand espace de vie ouvert, deux chambres, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et avec une cuisine rustique et la quatrième propriété avec une chambre, cuisine avec plan de travail en granit et double vitrage. Grande véranda, grange magnifiquement restaurée, avec garage pour votre collection de voitures classiques, salle de jeux au premier étage et ateliers, le tout présenté dans un état impeccable, ayant été entièrement rénové et avec des panneaux solaires fournissant suffisamment d'électricité pour l'ensemble de la propriété. L'ensemble est situé dans les plus fabuleux jardins et terrains avec des arbres bien établis, un verger, un enclos et un petit lac de pêche clôturé, avec la plus jolie dépendance en pierre, une piscine chauffée et un pool house, ainsi que diverses autres dépendances. L'endroit est privé et tranquille, mais proche des commodités. Situé dans un endroit calme dans le village entouré d'autres jolis villages pittoresques tels que Montaigu de Quercy et Lauzerte. Toulouse est à 1h30 et Bordeaux à 2 heures.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 939 840 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B