Vente maison Lauzerte - Achat maison Lauzerte 745.000€ [35494700]

Maison de Maître avec piscine, gîte et 14 hectares de terrain. Intérieur et jardin Aux abords d'un petit village, avec des vues à couper le souffle tout autour, cette Maison de Maître classique est en parfait état avec un gîte séparé, un atelier et un garage pour plusieurs voitures dans la grange. Elle est totalement privée sur ses 11 hectares de champs et de bois, avec des vues lointaines dans toutes les directions. Depuis le couloir central, on trouve une grande cuisine entièrement équipée et une salle à manger, avec accès à la terrasse couverte, un bureau et un salon baigné de lumière qui s'ouvre sur la salle à manger. Un bel escalier en chêne mène à 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres doubles et un atelier. Toutes les chambres ont des armoires encastrées et il y a deux salles de bains. Le gîte en pierre dispose d'un grand salon et d'une cuisine avec une terrasse couverte et à l'étage il y a 2 chambres et une salle de bain, le tout en très bon état. La grande grange, actuellement utilisée comme atelier, ravira les amateurs de voitures classiques. Elle offre suffisamment d'espace pour plusieurs voitures, mais pourrait également être transformée en écurie grâce à son haut plafond et à ses portes. Enfin, une piscine chauffée de 12 x 6 m complète le tableau. La région Dans une belle région de campagne, près de Lauzerte, à 1 heure de Toulouse et à 2 heures de Bordeaux.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3680.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D