Vente maison Lattes - Achat maison Lattes 790.000€ [35878895]

Exclusivité  VILLA de 6 pièces de 178m²

LATTES CENTRE / QUARTIER FILLIES
TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - vous propose cette villa bien entretenue avec piscine sur terrain de 650m² dans la commune très recherchée de LATTES.
N'attendez plus, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN - O6.59.74.15.57

Bienvenue dans cette belle villa nichée au coeur de Lattes (34970), une demeure qui allie élégance et confort. Avec ses 178 m² de surface habitable et son terrain de 650 m² qui demande très peu d'entretien, cette propriété avec piscine de 50m² est un véritable cocon familial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage de la vaste pièce à vivre de 47m² avec sa belle hauteur sous plafond et son coin cheminée qui offre, en plus, une mezzanine sur séjour. De l'autre coté du salon, vous aurez le plaisir de découvrir une salle à manger lumineuse avec dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée qui offre un espace fonctionnel et dinatoire, idéal pour passer de délicieux repas en famille. La cuisine ainsi que la salle à manger donne chacune accès à une véranda privative et intimiste pour profiter du soleil à l'abri des regards. Une arrière-cuisine faisant office d'espace de stockage et de buanderie, avec accès direct sur un grand débarras viendra combler vos attentes en terme d'espace de rangements.
A ce même étage, vous aurez la joie de découvrir un espace parental, qui présente une chambre avec placards, un WC indépendant, et une salle d'eau.

Quant à l'étage, vous trouverez un espace bureau installé sur la mezzanine, idéal pour le télétravail, que vous pourrez aménager selon vos envies. 2 chambres , 1 salle d'eau avec WC , et un espace dressing, garantissent un confort optimal viennent compléter cet étage.

Les + :

Les 3 vérandas de part et d'autres de la villa sont parfaites pour profiter du rythme du soleil tout au long de la journée, tandis que la piscine de 50m² promet des moments de détente et de convivialité. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination. La climatisation réversible permet de maintenir une température ambiante optimale. Un double car-port permet de garer 4 véhicules sur la parcelle.

Située à seulement 10 minutes à pied du tramway, cette villa est idéale pour les déplacements quotidiens. Les crèches, la maternelle, l'école élémentaire, le collège, et lycée en font un choix parfait pour les familles.
CLIMATISATION, MENUISERIE ALU, DOUBLE VITRAGE, DOUBLE CAR-PORT, PISCINE 5X10 au chlore, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec revenus de 2400€ /an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine charme, fonctionnalité et emplacement idéal. N'attendez plus, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN - O6.59.74.15.57

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A