Vente maison Lassay Les Chateaux - Achat maison Lassay Les Chateaux 112.000€ [35371509]

Descriptif de l'annonce

Située à quelques minutes en voiture de la ville primée de Lassay Les Châteaux dans le département de la Mayenne, cette superbe propriété traditionnelle en pierre avec jardin paysagé, parking, trois chambres, salle de bain familiale et chambre principale avec salle de bain attenante. La rénovation soignée de cette propriété a créé un charmant cottage accueillant, prêt à être apprécié dès le premier jour ! Vous ne pourrez qu'être séduit par la lumière et l'impression d'espace dans cette maison, particulièrement avec le parking hors rue, le calme du village et les charmes indéniables de la région environnante.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante avec portes et fenêtres à double vitrage vous offre un retour chaleureux et lumineux chez vous, et donne accès à gauche à la cuisine aménagée et équipée avec espace pour réfrigérateur/four intégré et plan de travail en céramique. Une très jolie fenêtre derrière l'évier offre une vue sur le jardin. Au-delà de la cuisine se trouve la salle à manger, douillette et idéale pour les rassemblements familiaux, avec un grand espace pour une grande table et un accès à la buanderie, avec espace pour machine à laver et chauffe-eau électrique.

À droite de l'entrée généreusement proportionnée se trouve le salon, très confortable, avec des fenêtres à double exposition donnant sur le jardin. Beaucoup d'espace pour une gamme de meubles et de sièges. Un espace parfait pour se détendre et passer du temps avec des amis et de la famille.

À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec mur en briques apparentes et placards intégrés. Salle de bain attenante avec douche et toilettes. Deux autres chambres offrent de l'espace pour des lits doubles dans chacune. De plus, il y a une salle de bain familiale avec douche, toilettes et lavabo.

À l'extérieur, un espace de stationnement en gravier, un jardin clôturé et fermé avec de magnifiques hortensias le long de la bordure. De plus, il y a un abri de jardin/maison d'été sur le côté du jardin.

La maison bénéficie d'un poêle à bois, de la fibre optique et de l'eau/évacuation des eaux usées. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le caractère de cette propriété !

Lassay Les Châteaux est à quelques minutes en voiture où vous trouverez toutes les commodités : bars, restaurants, pharmacies, médecins, vétérinaires, écoles, supermarchés, boucheries, boulangeries, etc. La célèbre ville thermale de Bagnole de l'Orne est à seulement dix minutes en voiture. La ville de La Ferté Macé avec son lac de baignade est à 20 minutes. Laval avec sa connexion TGV à Paris est à 45 minutes en voiture. Les ferries pour le Royaume-Uni sont à 1h30. L'aéroport de Rennes est à 1h30.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85252...

Prix: 112000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.67%
Prix hors honoraires: 105000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4384
Agent immobilier: Amy TESTER
Téléphone mobile: 0604110772
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agencenewton/5821/Sc31L/2024_honoraires_newton.pdf