Vente maison Lalevade D'ardeche - Achat maison Lalevade D'ardeche 240.000€ [35500943]

Exclusivité  Iad France - Sabrina MENARDO (06 67 50 23 80) vous propose : Vous recherchez une maison avec du potentiel ?
Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut.
Située à LALEVADE, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145 m² environ offre une multitude de possibilités.
o Maison principale de 75 m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux.
Elle est composée : d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
o Extension potentielle de 45 m² environ, actuellement séparée, qui peut être facilement intégrée au logement principal ou rénovée en un logement indépendant.
o Petit studio de 25 m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif.
Il se compose : d'une pièce cuisine avec coin repas, 1 chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Cette habitation est chauffée au fioul avec la possibilité d'être raccordée à un poêle.
Les menuiseries sont rénovées en double vitrage.
o Grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour un artisan recherchant un espace de stockage.
o A l'extérieur vous trouverez 2 puits, pour la parcelle de terrain arborée et une grande terrasse ombragée.
Que vous soyez un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina MENARDO EI (ID 60091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29760331)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G