Vente maison La Rochelle - Achat maison La Rochelle 499.500€ [36250454]

Maison à vendre La Rochelle, T5, 5 pièces, 118 m², terrain de 543 m²

La Rochelle (17000)

499.500 €
annonce vente maison la rochelle 17000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nouveau et en exclusivité chez Rochella !
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, venez découvrir cette lumineuse maison de 118m² sur une parcelle d'environ 540m².
Rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante orientée Est-Ouest, avec salon-séjour, et cuisine ouverte (équipée et aménagée). Une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé complètent le premier niveau. Le rez-de jardin offre 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce, pouvant servir de bureau, salle de jeux et/ou dressing.
Un garage et un joli jardin paysagé avec puits complètent les prestations.
À proximité immédiate de toutes les commodités et de l'océan, ce bien se distingue par sa luminosité, ses performances énergétiques et son potentiel encore d'évolution/aménagement. À voir rapidement.



Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix: 499500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.99%
Prix hors honoraires: 485000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1286
Agent immobilier: Cédric MONCONDUIT
Téléphone mobile: 0608737800
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
170
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 543 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 118 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rochella Immobilier
19A rue des Tourterelles
17180 - Périgny
Tel: 0608737800


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