Vente maison Jonzac - Achat maison Jonzac 376.200€ [35644216]

JONZAC (17) - Dans l'agglomération, idéalement situé, bel ensemble édifié sur un terrain de 6857 m2 en zone constructible ! La solide maison principale des annèes 60 a eté soigneusement entretenue sur plus de 166 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine d'été, trois chambres, réserve, chaufferie et garage avec fosse. La cave en dessous offre un accès à une incroyable salle et une galerie souterraine creusée à la main dans la pierre calcaire. Ce lieu hors du temps et exceptionnel rejoint le puits de la propriété. C'est génial ! Et parfait pour le vin ! A l'étage, le niveau d'habitation principale est prolongé par un balcon et une terrasse couverte. Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, trois chambres et salle d'eau. Menuiseries PVC. Chauffage central par pompe à chaleur en relève de chaudière fuel. Climatisation gainable. Le bâtiment indépendant forme un L en limite de propriété. Il abrite un logement à rénover de 56 m2 dont une chambre et salle d'eau séparé. Des annexes attenantes sur 118 m2 au sol sont exploitables pour garage et atelier. Terrain de tennis en bel état. Piscine traditionnele à rénover. Superbe parc arboré. Un deuxième accès au terrain depuis la voirie permet d'exploiter tout le potentiel foncier. Division possible. Plusieurs logements possible. A 650 m des thermes de Jonzac, avis aux investisseurs locatifs pour les curistes !


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D