Vente maison Igornay - Achat maison Igornay 320.000€

Exclusivité  Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : BIEN RARE ! ANCIEN CORPS DE FERME AVEC PIGEONNIER, DEPENDANCES, et 3HA de TERRAIN.
Cet ANCIEN CORPS DE FERME de 188 m² environ avec de NOMBREUSES DEPENDANCES et un PIGEONNIER est édifié sur près de 3 HA de terrain où des espaces intimistes, ARBORES, PAYSAGES, bassin et jardin potager, côtoient une partie en pré, idéal pour chevaux, poneys, ... VOUS SEREZ SEDUIT par cette DEMEURE DE CARACTERE et au CHARME AUTHENTIQUE avec ses poutraisons et ses murs de pierre. Elle présente en rez-de-chaussée élevé sur CAVE VOÛTEE, une entrée, une cuisine avec sa cuisinière à bois « GODIN », un VASTE SEJOUR (40 m²), TROIS CHAMBRES, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et un cellier. Une des dépendances a été aménagée en un bureau, une quatrième chambre avec cabinet de toilette et WC et une cinquième chambre dans les combles. Le pigeonnier, quant à lui, a été aménagé en « studio » sur trois niveaux (salon, bureau, chambre). De nombreuses DEPENDANCES ATTENANTES et non attenantes (granges, anciennes étables avec leur grenier, écurie, soues, ...) pour près de 400 m² complètent ce bien sans voisinage proche et avec vue complètement dégagée sur la campagne. Vous apprécierez Le CALME, le charme et le caractère de cette PROPRIETE. Des rafraîchissements sont néanmoins à prévoir. Chauffage mixte, central au fuel (chaudière de 2007) + poêle à bois, isolation OK en partie, huisseries bois à simple et double vitrage. Toiture revue en 1993, assainissement collectif par TOUT A L'EGOUT, FIBRE OPTIQUE. Accès autoroutiers A6 / A38 (Paris / Lyon / Dijon) à 30mn, Dijon 1h, TGV Le Creusot / Montchanin à 50mn.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29696755)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F