Vente maison Gaillac - Achat maison Gaillac 298.000€ [35647071]

Au coeur du triangle d'or, en pleine campagne mais à 12 minutes seulement de Gaillac, découvrez cette villa atypique et ses 1,6 hectares.
Très lumineuse et orientée de façon à profiter des espaces extérieures, la maison d'environ 110m2 habitables se compose d'un beau séjour de 44,5m2, d'une cuisine séparée de 16,5m2, d'un cellier, d'une salle d'eau de 4,2m2 et de deux chambres de 9 et 25m2 avec placards. Profitez également d'une belle véranda de 32m2 et de deux espaces sous combles de 20 et 27 m2 au sol, accessibles actuellement par l'extérieur et pouvant servir de chambres d'appoint.
A l'extérieur, un hangar de 112m2 et sa mezzanine avec eau, électricité et ancienne chambre froide vous permettront de stocker du matériel ou d'envisager divers projets.
Les amoureux du grand air et de la nature apprécieront particulièrement son terrain de 1,6 hectares riche en arbres fruitiers de toutes variétés et sans bail rural.
Disposant d'un puit, la maison est en bon état et habitable immédiatement. Chauffage économique par pôele de masse et radiateurs électriques récents, double vitrage, toiture en bon état. avec isolation laine de bois et raccordement à la fibre. Assainissement non collectif à remettre en conformité (travaux devisés à 8000EUR).
Ce petit bijoux où il fait bon vivre est à visiter sans tarder !
Informations & visites : Amandine TASSIE 06 47 94 77 96 | amandine.tassie@expertimo.com

Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B