Vente maison Douvaine - Achat maison Douvaine 720.000€ [36208456]

Maison à vendre Douvaine, T5, 5 pièces, 150 m², terrain de 540 m²

Douvaine (74140)

720.000 €
annonce vente maison douvaine 74140
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Descriptif de l'annonce

DOUVAINE 74140

À quelques minutes de la douane de Veigy et du lac Léman, découvrez cette charmante propriété située dans un secteur résidentiel paisible, au coeur de Douvaine et proche de toutes les commodités.

D'une superficie de 160 m², cette maison comprenant un jardin clos et arboré de 540 m² ainsi qu'une terrasse spacieuse de 50 m².

Sans vis-à-vis, le lotissement bénéficie d'une double sécurité grâce à un portail électrique et un interphone à l'entrée.

Rez-de-chaussée :
•Un espace de vie traversant, vaste et lumineux, combinant salon, séjour avec cheminée insert et véranda chauffée, le tout offrant une surface totale de 58 m².
•Une cuisine indépendante, équipée, de 14 m², qui séduit par son charme vintage et son accès direct à l'arrière du jardin.
•Deux chambres avec placards intégrés.
•Un WC indépendant.

Un garage, entièrement rénové pouvant accueillir 2 voitures à l'intérieur (et 2 autres à l'extérieur). Le garage est équipé de portes motorisées et dispose d'un coin buanderie.
Au-dessus du garage, 37 m² de combles isolés offrent une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.

Étage supérieur :

Un escalier mène à un hall de dégagement, parfait pour aménager un coin détente. Cet étage comprend :
•Une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double vasque et d'un grand placard intégré.
•Une deuxième chambre avec placard intégré.
•Une salle de bain

Points forts:

Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue depuis, cette propriété offre :
•Une situation idéale à proximité de la Suisse, du lac Léman et des commerces, accessibles à pied, ainsi que du célèbre marché dominical.
•Des espaces lumineux et généreux, avec un potentiel d'aménagement.
•Un environnement calme et sécurisé, sans vis-à-vis.

Coup de coeur assuré !

N'attendez plus, contactez Nora Baiche de l'agence Magny immobilier pour plus de renseignements au 07-66-88-61-94

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-12-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Prix: 720000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 720000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 7548
Agent immobilier: Magny Immobilier
Téléphone mobile: 0633321315
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
103
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Surface du terrain: 540 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 150 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 14/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Magny Immobilier
61 Route de l'Étoile
74460 - Marnaz
Tel: 0633321315


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