Vente maison Courpignac - Achat maison Courpignac 198.000€

LG IMMO vous propose cette charmante maison en pleine campagne bordée de vignes, d'une surface d'environ 96 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 4.90 m2, un séjour / salle à manger très lumineux de 29.60 m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 8.70 m2, un WC de 1.95 m2,une chambre de 14.65 m2, un couloir de 4.55 m2 desservant une chambre de 11.65 m2, un bureau de 8.10 m2, un deuxième bureau de 6.70 m2 et une salle d'eau de 4.60 m2. Vous trouverez un sous sol faisant la même superficie que la maison , avec un coin salle d'eau ( à finir ) et une installation pour machine à laver. Logement energivore : classe F, DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2015).
Le tout sur un terrain arboré de 1800 m2 environ.
Dans un environnement calme, à 8 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à 1h des premières plages de Meschers et à 9km de l'autoroute.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien ou vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe D