Vente maison Cogolin - Achat maison Cogolin 1.660.000€ [35756275]

Exclusivité  Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Superbe Propriété avec Chambre d'Hôtes dans le Golfe de Saint-Tropez

Cette villa individuelle est une véritable pépite nichée au cOEur du golfe de Saint-Tropez, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme tout en étant proche des plages et des commodités.

La Villa Principale :
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur la piscine
- Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives et WC indépendant
- Une mezzanine avec espace bureau au premier étage
- Une chambre avec salle d'eau et WC indépendant au premier étage
- Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC au rez de jardin

L'Espace Extérieur :
- Une jolie piscine entourée d'un jardin arboré ensoleillée du matin au soir
- Terrasse couverte avec cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air

L'Appartement Indépendant en rez de jardin :
- séjour avec cuisine, WC indépendant, deux chambres et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse privée

Plus d'Atouts :
- De nombreux rangements, buanderie, garage et une vraie cave à vin !
- Studio indépendant dans la propriété de 25 m² environ avec coin-couchage, cuisine, salle d'eau et WC

Le Cadre :
- Terrain clôturé de 3274 m² environ, joliment arboré
- Situation au calme absolu, à seulement 10 minutes des commodités et loisirs du golfe de Saint-Tropez

Confort et Commodités :
- Climatisation réversible
- Exposition sud-est
- Vue dégagée sur les collines

Superficie totale de la villa : 264 m² environ

Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, à l'intimité et au bien-être.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903919)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A