Vente maison Clairac - Achat maison Clairac 880.000€ [35737142]

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes de la cité médiévale de Clairac composée d'un pavillon datant du XVIe siècle entièrement restauré et d'un logis du XVIIIe siècle partiellement rénové s'articulant autour d'une cour intérieure. S'étendant sur un domaine de plus de 4 hectares, elle offre un cadre enchanteur mêlant histoire et nature.
Un écrin de nature préservée : entourée d'une nature luxuriante, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de beauté naturelle. Une bambouseraie, une fontaine, un ruisseau et une faune extraordinaire créent une atmosphère unique. Le parc aménagé propose également une piscine, un terrain de pétanque, des coins détente ainsi qu'une dépendance, parfaits pour se ressourcer, recevoir ou de l'événementiel.
Un château authentique et rénové : la partie la plus ancienne (XVIe siècle) se situe dans l'aile gauche du château et a été intégralement rénovée avec soin en 2014, alliant charme ancien et confort moderne. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Vous y trouverez une suite spacieuse avec salon-séjour, deux chambres et deux salles d'eau. Une tour abrite un bureau et une chambre sous charpente, une petite cuisine ainsi qu'un séjour lumineux.
La magnifique cour intérieure, ornée de travertin et agrémentée d'un puits, offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. De plus, un garage attenant peut abriter plusieurs véhicules.
Opportunités de personnalisation : l'aile droite du château, datant du XVIIIe siècle, bien que restant à rénover, offre un potentiel immense pour créer un espace à votre image, développer une activité touristique d'hôtel de luxe ou de chambres d'hôtes. De nombeux éléments d'époque sont encore présents tels que les parquets en chênes, les cheminées en bois sculpté, les dallages en damier, les boiseries et un majestueux escalier en pierre desseervant les 2 niveaux. La pompe à chaleur installée en 2024 assure un confort thermique optimal pour l'ensemble du château, garantissant une solution de chauffage moderne et économique. La toture en ardoise a été refaite à l'identique ainsi que la façade.
Un lieu au caractère unique : avec 540m2 habitables, ses 12 chambres et de nombreuses pièces de réception, cette demeure prestigieuse est idéale pour accueillir famille, amis, organiser des événements et développer une activité touristique haut de gamme. À seulement 2h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, et proche de toutes commodités, elle est stratégiquement située au coeur de la vallée du Lot, région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique.
Pour les amateurs de patrimoine et de nature, ce château est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant l'élégance de l'ancien à la beauté naturelle environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A