Vente maison Chauche - Achat maison Chauche 258.000€

**À vendre : Maison de 6 pièces, 152 m² à Chauché - AXO Immobilier** Cette élégante maison récente de 152 m² est idéalement située à 5 minutes des Essarts et à 20 minutes des Herbiers et Montaigu. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, proche du centre-ville, des écoles et des commerces. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec une cuisine équipée, une véranda, et une suite parentale de 17 m². Elle dispose également de quatre chambres, d'une salle de bains, et d'un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été, une salle d'eau, un débarras, et un garage de 90 m². À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors-sol, un abri de jardin, une volière, et un bassin, le tout sur un terrain clos de 2200 m². Parmi les atouts de cette propriété, on compte un chauffage par pompe à chaleur, une sécurité assurée par un mur et un portail motorisé, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement de 25 m². L'isolation des combles et du sous-sol a été réalisée et la façade a été récemment ravalée. Cette opportunité est à saisir rapidement. travaux récents : PAC 2022 / agrandissement de deux chambres / ravalement façade / portail et clotures extérieures /cuisine A&E/ isolation des combles/ toiture démoussée Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109706) et fbitaudeau@axo.immo. Honoraires : 3,20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A