Vente maison Chatillon - Achat maison Chatillon 1.250.000€ [35694607]

Maison à vendre Chatillon, T9, 9 pièces, 200 m², terrain de 245 m²

Chatillon (92320)

1.250.000 €
annonce vente maison chatillon 92320
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Descriptif de l'annonce

Ensemble immobilier sur une parcelle de 245 m², où un jardin exposé au sud-ouest, agrémenté d'une pergola, invite à la détente et à la contemplation.
La résidence principale, jadis un atelier de menuiserie, a été rénové en 2017 avec goût et matériaux de qualité. Avec ses 130 m², elle offre un vaste salon de 56 m² agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement agencée. Le rez-de-chaussée révèle également une salle de douche aux finitions impeccables. La hauteur sous plafond, de 3,40 mètres, confère une impression d'espace infini, tandis que le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
À l'étage, l'espace nuit dévoile une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi que quatre chambres lumineuses baignées de sérénité. Le sous-sol abrite une buanderie et une piscine chauffée, dotée d'un système de nage à contre-courant et traitée avec soin à l'Ozone.
La seconde résidence, d'une superficie de 70 m², prend place à l'avant de la parcelle, offrant un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Un sous-sol complet, agrémenté d'une cave à vin, vient compléter cet écrin de luxe. Un havre idéal pour une seconde famille ou comme investissement locatif dans un secteur prisé.
Cette ensemble d'exception est située dans une rue privée, où règne une quiétude absolue, tout en étant à proximité des transports en commun (T6 'Centre de Châtillon', métro ligne 13 et future ligne 15). Les commodités et les écoles se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de praticité à ce havre de paix sophistiqué.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry

Prix: 1250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1250000€
Disponibilité: 27/03/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4369
Agent immobilier: Thierry NURIT
Téléphone mobile: 0661260627
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
77
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 245 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 200 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Charges mensuelles: 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 09/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Lloyd & Davis
34 quai de Dion Bouton
92800 - Puteaux
Tel: 0661260627


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