Vente maison Chateaugay - Achat maison Chateaugay 279.000€ [35440375]

Exclusivité  Iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Belle maison de caractère de construction récente, 1996
offrant un espace de vie total de 185 m² environ, parfait pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène au 1er étage : vaste pièce à vivre de 44 m² environ, une cuisine entièrement équipée de 15 m² environ, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 20 m² environ avec store électrique.
Sans vis à vis
Une chambre de 18 m² environ, une salle de bains de 11 m² environ avec baignoire, douche et double vasques, ainsi qu'une pratique buanderie de 9 m² environ complètent cet étage.
Au deuxième étage, découvrez 3 chambres spacieuses de 15,18 et 18 m² environ, une salle d'eau avec douche et WC, une mezzanine de 16 m² environ pouvant servir de bureau, ou salle jeux et un grenier de 20 m² environ pour vos besoins de stockage.
Avec ses huisseries en double vitrage et son état impeccable, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant pour une vie confortable et paisible dans le charmant village de Chateaugay, écoles primaires et maternelles, transports publics bus scolaires collège, bus de Cebazat, commerces, vie associative animée
A 10 minutes de Riom, de Cebazat, 15 ' de clermont et Volvic
Vmc simple flux, la Fibre
Un garage spacieux pour deux voitures, 40 m² environ équipé d'une porte électrique pour un accès facile. Et 1 place de stationnement privative dans l allée devant la maison. Avec point d eau et également à un petit Extérieur clos de 9 m² environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29125135)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D