Vente maison Caurel - Achat maison Caurel 365.000€ [36027563]

Descriptif de l'annonce

Le PARADIS est le meilleur mot pour décrire cette propriété. Située dans une magnifique campagne paisible, sans voisins proches, vous découvrirez cette longère en pierre de 3 chambres ainsi qu'un gîte d'une chambre donnant sur son propre terrain. L'attraction touristique du Lac de Guerledan avec ses restaurants et ses plages artificielles n'est que 2 kilomètres de route, et la ville de Guerledan, avec toutes ses commodités, n'est qu'à 10 minutes. Les côtes sud et nord, avec leurs plages variées et leurs paysages côtiers, sont accessibles en un peu plus d'une heure.

La maison principale, la longère en pierre, vous offre au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée en briques caractéristique et un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec un poêle à bois qui alimente les radiateurs, ainsi qu'une salle de bains avec à la fois une douche et une baignoire occupant une place centrale dans la pièce. Le premier étage comprend 3 chambres, l'une d'entre elles avec un dressing, accessibles par deux escaliers différents, ainsi qu'un espace bureau.

À côté et en face de la longère, vous trouverez un joli petit gîte avec une véranda couverte offrant une vue magnifique. Il dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre en mezzanine à l'étage.

Le terrain de cette propriété s'étend à l'avant et sur les côtés, descendant dans la vallée pour vous offrir une vue imprenable. En face de la longère, sur la pelouse, se trouve une terrasse pavée avec un barbecue. En prenant une courte promenade sur votre propre terrain, vous trouverez un bâtiment abritant 3 écuries avec des granges pour stocker le foin et un accès direct aux champs. Que demander de plus pour une vie idyllique à la campagne dans la magnifique campagne bretonne.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1513.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.29%
Prix hors honoraires: 350000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4312
Téléphone mobile : 0633533801
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agencenewton/5821/Sc31L/2024_honoraires_newton.pdf