Vente maison Callian - Achat maison Callian 569.000€ [35870201]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux vous propose : Sublime Maison moderne à Callian

Découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, alliant le charme authentique et le confort moderne, située à Callian. Construite en 2018, cette propriété de 110 m² bénéficie d'un cadre paisible au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques de la Maison:

- Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une chambre en suite avec dressing
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé


- Étage :
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bain familiale et WC séparé supplémentaire

Extérieur :
- Jardin paysager sans vis a vis offrant plusieurs expositions (nord, sud, est et ouest)
- Piscine en forme libre parfaite pour les journées ensoleillées
- Cuisine d'été
- Terrasse avec carrelage anti-dérapant pour vos repas en plein air
- Parking sécurisé pour plusieurs véhicules
- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique

Confort et Modernité :
- Système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau avec distribution par le sol et au plafond réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Connexion à la fibre optique
- Volets roulants électriques à commande centralisée (pré-câblage domotique)
- Ventilation mécanique pour un air sain
- Fosse septique conforme aux normes
- Classe énergie A car maison construite aux normes BBC (rt2012)

Emplacement Idéal :
À seulement 1 km de l'école et du village, vous profiterez de la tranquillité de la campagne sans aucun vis à vis, tout en ayant accès à tous les services nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matthieu-Bordeaux Sebastien - EI (ID 43575) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123665)

Prix: 569000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1636316
Agent immobilier: Sébastien Matthieu-Bordeaux
Téléphone mobile: 06 11 76 69 33
Url tarifs publics: