Vente maison Boussais - Achat maison Boussais 333.000€ [35186973]

RARE - Ancien Moulin et Gîte ??

Êtes-vous un amoureux de la campagne ? Vous rêvez de créer une activité touristique en bord de rivière ? Cette propriété est parfaite pour vous ! ??

Points Forts de la Propriété :
Charme Historique : Entièrement rénové en 2002, ce gîte peut accueillir 10 personnes et est idéal pour un week-end entre amis. ???
Maison Principale :Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée avec murs en pierres apparentes, 3 chambres, 2 salles d'eau, et une cuisine aménagée. ????
Premier Étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. ???

Gîte :Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie avec un billard, salon, et cuisine aménagée. ???
Premier Étage : 4 chambres, 2 salles de bains, et des toilettes séparées. Terrasse sur pilotis avec vue sur la rivière ! ??

Caractéristiques Supplémentaires : Une piscine (12m x 6m) avec une nouvelle pompe à chaleur. ?????
Environnement Extérieur :
Accès à la Rivière : Profitez d'un coin tranquille pour la pêche et de nombreux endroits discrets et ombragés pour la détente, la lecture, et plus encore. ??
Rentabilité : La propriété offre un bon potentiel de revenu locatif. ?
Contactez-nous :
Contactez notre équipe pour plus d'informations. ??


Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2921.00 et 3951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79022023000000004
RCP 59 661 778.


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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C