Vente maison Bouloc - Achat maison Bouloc 254.000€ [35566637]

Exclusivité  En exclusivité sur la commune de Bouloc, venez découvrir ce beau duplex de 82m² avec jardin de 270m2 et garage de 15m². Pas de vis à vis.
Petite copropriété sans syndic de 4 lots. Orienté Sud-Est.
Idéalement situé, au calme, proche des écoles, commerces et commodités tout à pieds. Autoroute Eurocentre à 5 minutes, gare à 10 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 20 minutes.

AU REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée avec wc indépendant
- Salon/séjour donnant sur une cuisine moderne équipée

A L'ETAGE :
- 1 chambre de 14m² avec clim
- 2 chambres avec placard (11m² chacune)
- 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + wc

EXTÉRIEUR :
- Terrasse avec store
- Jardin arboré et clôturé d'env. 270m²
- Garage indépendant (15m²)

LES PLUS +
- Chauffage au sol au rdc
- Climatisation réversible neuve dans la pièce de vie et 2 chambres
- Double vitrage pvc
- Tout à l'égout

UN EMPLACEMENT IDÉAL
- Au calme proche du centre du village
- A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A