Vente maison Bouligny - Achat maison Bouligny 109.000€

Exclusivité  Maison 5 pièces avec potentiel locatif – Opportunité à Bouligny (30km du Luxembourg)

Située au calme, en bout d'impasse, cette maison spacieuse sans jardin offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif intéressant (louée 850 ¤ par mois l'année dernière). Elle est idéale aussi bien pour un projet locatif que pour une habitation principale.

À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, vous apprécierez son environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Au RDC nous trouverons la pièce de la cuisine d'une surface d'environ 15m carré, un salon également d'environ 15m carré ainsi qu'un toilette
4ème pièce polyvalente de 14 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
3 grandes chambres de 18 m² chacune à l'étage, idéales pour une famille

L'absence de jardin est compensée par les volumes généreux et le potentiel locatif. Une très belle occasion à saisir pour les investisseurs et familles recherchant la proximité du Luxembourg à un prix attractif !

Quelques travaux à anticiper :

Remplacement d'une fenêtre (coût estimé inférieur à 1000 euros)
Remplacement du chéneau (cout estimé inférieur à 1000 euros)
Installation d'une cuisine équipée selon vos besoins

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

À très vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 892780131.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29764348)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E