Vente maison Bernay - Achat maison Bernay 137.500€ [35209992]

Descriptif de l'annonce

Charmante Maison à 10 Minutes de Bernay

Située à seulement 10 minutes en voiture de Bernay, avec sa gare offrant des liaisons vers Paris St Lazare en moins de deux heures, cette maison de village Normand est une véritable perle. Nichée dans un environnement agréable et convivial, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et d'une école primaire.

Avec une superficie de 120m² au sol et un potentiel supplémentaire grâce à des combles de 35m² à aménager, cette maison dispose également d'un jardin d'environ 800m², parfait pour les journées ensoleillé

Répartition des Espaces

**Rez-de-Chaussée:**
- Cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, ouverte sur une salle à manger accueillante.
- Salon chaleureux adjacent à la salle à manger.

**Premier Étage:**
- Un palier desservant trois chambres spacieuses (de 11 à 17m²), dont une avec dressing.
- Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un radiateur sèche-serviettes relié au chauffage central.

**Deuxième Étage:**
- Une chambre sous les combles.
- Une autre partie à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire.

EXTERIEUR
- Deux dépendances: un bûcher de 17m² et un atelier de 15m².
- Jardin spacieux, idéal pour les barbecues et les activités en plein air.

LES PETITS PLUS
- Chauffage central au bois avec production d'eau chaude.
- Combles partiellement aménagés avec des velux déjà installés, offrant 35m² de potentiel supplémentaire.
- Salle de bain avec radiateur sèche serviettes relié au système central et chauffe-eau supplémentaire.
- Proximité des commerces de village et de l'école primaire.

Cette maison charmante et pleine de potentiel n'attend plus que vous !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'état aspect du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://tony-grignola.optimhome.com (réf. 563766 )

Prix: 137500€
Prix hors honoraires: 137500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88518171900018
Référence annonceur: 830035786512
Numéro de mandat: 563766
Agent immobilier: Monsieur Tony GRIGNOLA
Téléphone mobile: 06 13 91 45 40
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf